כך אמרה עו"ד קרן כהן בלחרסקי, שהתייחסה לשאלה האם המלחמה עשויה לאפשר הפרות חוזה כגון אי תשלום דמי שכירות או עיכוב במסירת דירות. "מה הבעיה לחוקק חוק שלפחות יגיד שעל הפיצוי העונשי אפשר לוותר בתקופה הזאת? זה מחויב המציאות"
נדל"ן TV
18.01
מערכת מרכז הנדל"ן
כמעט כל פרויקט חדש מציע היום עירוב שימושים, מתוך כוונה לנצל את הקרקע בחוכמה וביעילות • אך כיצד מוודאים שהמגורים במתחם כזה לא הופכים למטרד? עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים במשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות': "חשוב לשאול שאלות כבר בשלב התב"ע"
נדל"ן TV
14.10.21
מערכת מרכז הנדל"ן
סיפור על רצונות הדיירים, היזמים, הרשות המקומית וכלל הגורמים בהתחדשות עירונית שהשתלבו יחד – והביאו לסיום הפרויקט הראשון של התחדשות עירונית ברובע 4 בת"א • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד קרן כהן בלחרסקי ושות': "מאוד נרגשת"
נדל"ן TV
12.08.21
מערכת מרכז הנדל"ן
תנופת ההתחדשות העירונית בתל אביב-יפו הופכת את דרום תל אביב לאזור המבטיח ביותר בעיר – ואת הרובעים 7, 8 ו-9 לרובעים שבהם יקרה הכול בשנים הקרובות • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי על השינוי שכבר קורה
נדל"ן TV
22.06.21
מערכת מרכז הנדל"ן
הפסיקה קובעת כי המפרט הטכני והתוכניות מכריעים בשאלת הפרת הבטחות מצד הקבלן – אך ישנם מקרים חריגים • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עוה"ד קרן כהן בלחרסקי מייעצת כיצד להימנע ממקסמי שווא ואיך לוודא שההדמיות הן מה שתקבלו כשהדירה תהיה מוכנה
נדל"ן TV
08.04.21
מערכת מרכז הנדל"ן
עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים במשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' מסתכלת לאחור, על מה שהיא ואנשי משרדה עשו עד היום בתחום ההתחדשות העירונית: "הפרויקטים הראשונים היו מאתגרים מאוד, והיום אנחנו מלווים מיזמים בהיקפים גדולים" • ציון דרך חשוב - פרויקט התמ"א 2/38 ברחוב ליליאן 8 בת"א, שיוצא לדרך בימים אלו ממש
נדל"ן TV
22.03.21
מערכת מרכז הנדל"ן
בעלות או חכירה מסודרת, רישום בית משותף, הצמדות ועוד ועוד – הרבה בעיות עלולות לצוץ בנוגע לרישום הזכויות סביב עסקה חדשה • עו"ד אורי ינקו ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' מסביר מדוע חשוב כל כך שהסוגיות הללו ייבדקו בידי מומחה
נדל"ן TV
28.02.21
מערכת מרכז הנדל"ן
האם התדמית השלילית שדבקה בעסקאות קומבינציה נכונה? עו"ד אודי רובנס-ווקיל, שותף במשרד עו"ד קרן כהן-בלחרסקי, מוכיח את ההפך, אך מזכיר: "זו עסקה עם מורכבויות רבות מאוד"
נדל"ן TV
19.01
מערכת מרכז הנדל"ן
יזם שביקש למכור בניין שלם ברחוב הירקון בתל אביב גילה שמחסן בשטח ארבעה מ"ר, שבעליו לא ידוע, פשוט מונע את העסקה • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' על סיפור שממחיש כמה חשוב לבדוק את רישום המקרקעין
נדל"ן TV
14.01
מערכת מרכז הנדל"ן
תוכנית הנדל"ן חושפת את ההתניה של העירייה: אישור לתוספות בנייה - בתמורה לפתיחת סניף של רשת המלונות Four Seasons • דני רופ ועו"ד קרן כהן-בלחרסקי בעלים בקרן כהן בלחרסקי ושות' עם הסיפור המעניין
נדל"ן TV
04.01.21
מערכת מרכז הנדל"ן
האם זוכים בדירה באמת לא יכולים להשיג את פרטי הזוכים האחרים? האם זה נכון שפרטי המרכז חסויים ונמצאים אצל היזם בלבד? ומה לגבי הערות להסכם המכר מטעם עו"ד הדיירים? עו"ד אודי רובנס-ווקיל שותף במשרד עורכי הדין קרן כהן בלחרסקי ושות' מסביר
נדל"ן TV
08.12.20
מערכת מרכז הנדל"ן
הסגר שבו נמצא המשק מכווץ את תחום ההתחדשות העירונית באופן משמעותי, ועוצר פרויקטים, הלכה למעשה • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עוה״ד קרן כהן בלחרסקי עם מבט ממעוף הציפור על הנעשה בתחום – בסרטון מיוחד למרכז הנדל"ן
נדל"ן TV
05.04.20
מערכת מרכז הנדל"ן
היעדר הוודאות התכנונית, התמשכות הפרויקטים והקושי בקבלת מימון בנקאי • עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלת משרד עו״ד קרן כהן בלחרסקי ושות' קוראת לכם לקחת בחשבון את הסיכויים מול הסיכונים במהלך שכזה
נדל"ן TV
19.09.19
מערכת מרכז הנדל"ן
קבוצת רוכשים, הכנסת שותף או מימון על ידי מכירת הדירות – מה הם יתרונותיה של כל אחת מהדרכים, ולמה חשוב לשים לב? • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' מסבירה
נדל"ן TV
18.08.19
מערכת מרכז הנדל"ן
איך מפוגגים את החשדנות מצד הזכאים, הופכים אותם לשותפים מלאים ומבטיחים שהפרויקט יתנהל על מי מנוחות? • עו"ד אודי רובנס-ווקיל ממשרד עו״ד קרן כהן בלחרסקי ושות' עם מדריך ליזם במחיר למשתכן
נדל"ן TV
15.08.19
מערכת מרכז הנדל"ן
ליווי בנקאי או חוץ-בנקאי? אולי צירוף שותף? ומה לגבי אופי ההסכם מול הבעלים? • המדריך למימון פרויקטים בהתחדשות עירונית עם עו"ד קרן כהן בלחרסקי - פרק א'
נדל"ן TV
25.07.19
מערכת מרכז הנדל"ן
בהרצליה ייבנו 2,840 דירות חדשות, בכפר סבא 1,281 וברעננה 1,698 דירות • מה צפוי לאזור? עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד קרן כהן בלחרסקי ושות' עם הנתונים
נדל"ן TV
16.04.19
מערכת מרכז הנדל"ן
התיקון לחוק פינוי-בינוי מחייב שקיפות מקסימלית של יזם מול בעלי הדירות ומעניק לדיירים המון כוח • למה כדאי לשים לב? עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות' מסבירה
נדל"ן TV
27.01.19
מערכת מרכז הנדל"ן
עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים בקרן כהן בלחרסקי ושות' על ההשלכות של התיקון בחוק בפינוי בינוי העוסק בפינוי האוכלסיה המבוגרת • איך להרגיע חששות, להנגיש להם את העסקה ולייצר שיתוף פעולה
נדל"ן TV
13.11.18
מערכת מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד קרן כהן בלחרסקי, הבעלים של משרד עו"ד מהותיקים בתחום, שמספרת על חופשת הלידה שהובילה אותה לתחום, מסבירה מדוע זו טעות לתייג דייר כסרבן, וחושפת פרט קטן שכל מי שראה אותה אי פעם מופיעה בכנס או בפאנל מקצועי, מאוד יופתע לגלות.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
23.06
מרכז הנדל"ן
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: אורי יוניסי, ראש חטיבת משכנתאות בלאומי, אמר כי "השוק כבר חם והתוצאות מדברות בעד עצמן". מנכ"ל BST יזום: "אמנם נתוני המאקרו מסמנים ביקוש גדל והולך אבל היזמים והקבלנים מחזיקים ביותר מ-60,000 יח"ד שלא נמכרו". מנכ"ל יד 2: "בדירות חדשות בפברואר-מרץ יש עליות של מעל 50% בביקושים". רונן סיונוב, בעלים ומנכ"ל, קבוצת הומרקט: "המשרדים בת"א מלאים. היום הרוכש עושה אודישנים ליזמים"
נדל"ן למגורים
28.03
רוני ליפשיץ
מצב שוק הדיור למגורים תפס תשומת לב רבה ב"פסגת ההתחדשות העירונית" שערכו מרכז הנדל"ן ומדלן. השמאי ירון ספקטור ובעלי יסודות יעקב סיסו העריכו ירידת מחיר בשנה-שנתיים הקרובות. מנכ"ל משרד השיכון מורגנשטרן: "אזורים בשווי קרקע גבוה לא צריכים להיות בעדיפות לאומית"
נדל"ן למגורים
28.03
דרור ניר קסטל
כשנתקלה לראשונה בתוכנית תמ"א 38, עו"ד קרן כהן בלחרסקי חשבה שזה הדבר המשעמם שראתה מימיה. בעלי גשם יוסי מזרחי הגיע לתחום דרך הנהגת המחאה החברתית בחיפה, ואבישי קימלדורף, שותף בקרן ריאליטי, ממליץ על נטוורקינג ותקשורת לא רשמית. שורת בכירים, שהופיעו באירוע השקת קהילת הצעירים של מרכז הנדל"ן, סיפרו על תחילת הדרך ונתנו טיפים
חדשות הענף
08.01
דרור ניר קסטל
הדברים נאמרו בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". לדבריו, "בכל הקשור לעיכובים הצדק עם היזמים – המערכת אטית מאוד, בעיקר בגלל מחסור בכוח אדם. אתה רוצה לשלם כפול למהנדסים ואדריכלים? הממשלה לא מאפשרת"
נדל"ן למגורים
24.10
בצעד שרבים מחכים לו כבר שנים, אושרה סופסוף הרפורמה לביטול הקלות הבנייה בהליכי קבלת ההיתר. האם עידן ההקלות באמת מאחורינו או שהגורם היחידי שהוצא מהמשוואה הוא הציבור? כיצד המהלך ישפיע על קידום פרויקטים לא שיגרתיים? התגובות מהשטח על המסלול החדש
דעות וניתוחים
07.09
4 הרוגים בשלוש תאונות עבודה במהלך השבוע; בנק ישראל מעלה את הריבית לערכה הגבוה זה עשור; ומה הן ההשלכות של ההחלטה הדרמטית בוועדת הערר תל אביב?
נדל"ן למגורים
26.08
לדברי עורכי דין העוסקים בהתחדשות עירונית, ההחלטה צפויה להגיע לערכאות גבוהות יותר, וייתכן ששם תשונה ההחלטה. "הקביעה משפיעה באופן ניכר על הכדאיות הכלכלית של היזמים לקדם פרויקטים של תמ"א"
התחדשות עירונית
24.08
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "הצעתי ליזמים לעודד חקיקה פרטית לפתרון חסמים" • מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אלעזר במברגר: "בעידן של חוסר ודאות פוליטי טוב להסתמך על כלים קבועים שהצלחנו למסד"
התחדשות עירונית
19.05
מערכת מרכז הנדל"ן
הקולנוע עומד כבר יותר מ-30 שנים ללא שימוש – ואולי כעת יזכה לשימור, כמו גם לפיתוח אורבני סביבו • בתוכנית: פינוי-בינוי עם 747 יחידות דיור חדשות, והפיכת בית הקולנוע למבנה "לצורכי תרבות וקהילה לכלל העיר"
התחדשות עירונית
22.12
מערכת מרכז הנדל"ן
בתל אביב, לדוגמה, מתירה העירייה הצבת שילוט לפרויקט רק לאחר קבלת היתר בנייה – אך במקרים רבים השילוט מוצב זמן רב לפני כן • עידן שירין, מומחה להשקעות ויזמות נדל"ן: "מדובר בצעד שפוגע בכולם, ומתדלק עוד את עליית המחירים"
התחדשות עירונית
09.12
לראשונה השנה כלל המדד של מרכז הנדל"ן ומדלן דירוג נרחב של עורכי הדין המובילים בתחום ההתחדשות העירונית • צפו במשרדים שמובילים את הדירוג
התחדשות עירונית
18.04
